fa همگرایی حدنگار (کاداستر) و ثبت املاک در حقوق ایران و فرانسه تخصصي Special پژوهشي Research <span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">نقش ثبت املاک در </span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">تأم</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">ی</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">ن</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;"> امنیت حقوقی غیرقابل</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">‌انکار است اما، ثبت، بدون اتکاء و ارتباط با کاداستر از ایفاء کامل این نقش ذاتی باز</span></span> <span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">می</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">‌ماند. امنیت و ثبت حقوق مالکیت زمین</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;"><ins cite="mailto:laptop" datetime="2021-11-22T12:02">،</ins></span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;"> عنصری بنیادی برای </span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">از بین بردن فقر</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">،</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;"> تأم</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">ی</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">ن</span></span> <span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">بازار امن </span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">معاملات املاک و نیل به توسعه پایدار است. رشد فزاینده جمعیت، </span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">توسعه افقی و عمودی شهرها، نابرابری</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">‌های اجتماعی و آسیب</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;"><ins cite="mailto:laptop" datetime="2021-11-22T12:02">‌</ins></span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">های زیست</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">‌محیطی بازاندیشی در ابزارهای نظم</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">‌بخشی گذشته در حوزه زمین و مدیریت آن را ضروری ساخته است. مدیریت </span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">مؤثر</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;"> زمین</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;"><ins cite="mailto:laptop" datetime="2021-11-22T12:05">،</ins></span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;"> مستلزم زیرساخت اطلاعات مکانی است و </span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">تأم</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">ی</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">ن</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;"> هسته اصلی این اطلاعات را سیستم </span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">کاداستر</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">ی</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;"> (</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">ثبت و</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;"> کاداستر) یک کشور به عهده دارد. امروزه، ساماندهی مجدد سیستم</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">‌های کاداستری و پویایی مداوم آنها برای مدیریت بهینه زمین و مقابله با پدیده</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">‌های ذکرشده </span></span><span style="font-family:Arial,sans-serif !msorm;"><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">اجتناب</span></span></span><span style="font-family:Arial,sans-serif !msorm;"><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">‌ناپذ</span></span></span><span style="font-family:Arial,sans-serif !msorm;"><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">ی</span></span></span><span style="font-family:Arial,sans-serif !msorm;"><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">ر</span></span></span> <span style="font-family:Arial,sans-serif !msorm;"><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">است</span></span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">. کاداستر </span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">متأثر</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;"> از پویایی رابطه انسان با زمین، در طول زمان از حیث مفهومی و نیز ارتباط با ثبت ت</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">کامل ی</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">افته</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;"> است. تبدیل کاداستر از یک ابزار فنی به یک سیستم فنی-</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;"><ins cite="mailto:laptop" datetime="2021-11-22T12:05">‌ </ins></span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">اجتماعی و تکامل آنها به سوی ادغام کامل نتیجه این پویایی است. بررسی این تحولات و ارتباط متقابل ثبت و کاداستر در ایران و فرانسه موضوع پژوهش حاضر است که با شیوه توصیفی-</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;"><ins cite="mailto:laptop" datetime="2021-11-22T12:05">‌ </ins></span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">تحلیلی انجام و نشان می</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">‌ده</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">د ارتباط دو نهاد در کشورهای </span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">موردمطالعه</span></span><span style="font-size:12.0pt !msorm;"><span style="font-family:B Mitra;">، در قالب &laquo;ادغام&raquo; و &laquo;ارتباط متقابل&raquo; تحقق یافته اگرچه از حیث موفقیت در دستیابی به اهداف، دو کشور در سطح یکسانی قرار ندارند.</span></span><span style="font-size:10.0pt !msorm;"><span dir="LTR"></span></span> The role of Land Registration (L.R) in providing legal security is undeniable, but L.R, without reliance on the cadastre, fails to play this inherent role fully. Registration of property rights is known to be a fundamental element in alleviating poverty, securing a secure real estate market and achieving sustainable development. Increasing population growth, horizontal and vertical development of cities, social inequalities and environmental damage have necessitated a rethinking of past regulatory tools in the field of land and its management. Effective land management requires a spatial information infrastructure, and information principals is provided by the cadastral system of a country. Today, the reorganization of Cadastral systems and their continuous evolution for optimal land management and dealing with the mentioned phenomena is inevitable. cadastre is influenced by the dynamics of the human relation with the earth, evolving over time conceptually as well as the relationship with the L.R. The transformation of cadastre from a technical tool into a socio-technical system and their convergence towards full integration is the result of this dynamic. The study of these developments and the interrelationship between L.R and cadastre in Iran and France is the subject of the present study, which is done by analytical-critical method and shows that the convergence of the two institutions in the studied countries has been achieved as &quot;Full integration&quot; and &quot;Interrelationship&quot;, respectively. However, in terms of success in achieving the goals, the two countries are not on the same level. امنیت مالکیت زمین, ثبت املاک, کاداستر (حدنگار), مدیریت زمین The position of neighborhood-based management in administrative law in Iran 9 34 http://qjal.smtc.ac.ir/browse.php?a_code=A-10-380-16&slc_lang=fa&sid=1 godarz eftekharjahromi گودرز افتخارجهرمی 10031947532846004390 10031947532846004390 Yes saeid shojaee areni سعید شجاعی آرانی 10031947532846004391 10031947532846004391 No جنت خداداد 10031947532846004392 10031947532846004392 No