[صفحه اصلی ]   [Archive] [ English ]  
:: صفحه اصلي :: درباره نشريه :: آخرين شماره :: تمام شماره‌ها :: جستجو :: ثبت نام :: ارسال مقاله :: تماس با ما ::
بخش‌های اصلی
اطلاعات نشریه::
محورهای موضوعی::
صفحه اصلی::
آرشیو مجله و مقالات::
برای نویسندگان::
برای داوران::
ثبت نام و اشتراک::
تسهیلات پایگاه::
فهرست مقالات آماده انتشار::
فرم تعهد نویسندگان::
فرم تعارض منافع::
فرایند داوری::
پرسش های متداول::
تماس با ما::
::
جستجو در پایگاه

جستجوی پیشرفته
..
دریافت اطلاعات پایگاه
نشانی پست الکترونیک خود را برای دریافت اطلاعات و اخبار پایگاه، در کادر زیر وارد کنید.
..
آمار فصلنامه

تعداد دوره ها

12

نسخه های نشریه 

     41

مقالات منتشر شده

358

تعداد داوران

290

..
همکاری با انجمن
این فصلنامه به موجب تفاهم نامه منعقد شده میان مرکز آموزش مدیریت دولتی و انجمن علمی ایرانی حقوق اداری، از همکاری با این انجمن برخوردار است.
..
پرتال نشریات علمی
..
دسترسی آزاد
..
ای نماد
..
:: دوره 11، شماره 36 - ( 11-1402 ) ::
جلد 11 شماره 36 صفحات 70-51 برگشت به فهرست نسخه ها
جبران خسارت ناشی از تملّک قهری املاک و اجرای طرح‌های عمومی در نظام حقوقی ایران و انگلستان
فرهنگ فقیه لاریجانی*
چکیده:   (1177 مشاهده)
تملک قهری املاک، روشی برای اجرای طرح‌های عمومی و عمرانی است که به موجب آن اراضی و املاک اشخاص با طی تشریفات اداری و قانونی به صورت اجباری خریداری می‌شوند؛ در غالب نظام‌های حقوقی، انتقال مالکیت و تصرّف اراضی و املاک برای بهره‌برداری عمومی، در ازای جبران خسارت‌های وارد شده به مالکان و صاحبان حقوق انجام می‌شود. هدف این مقاله، ارائه تحلیلی حقوقی از چگونگی تعیین غرامت تملّک قهری املاک در ایران و انگلستان است تا کاستی‌های حقوقی جبران خسارت اجرای طرح‌های عمومی مشخص و زمینه‌های اصلاح و رفع آن فراهم شود. در نظام حقوقی ایران، با توجه به برجستگی قاعده تسلیط در سنت فقهی و قدمت تضمین مالکیت خصوصی در قانون مدنی، اصل تأمین منافع عمومی به عنوان یک اصل حقوقی، صراحتاً مورد شناسایی قرار نگرفته و جای خود را در دکترین حقوقی تثبیت نکرده است. این تحلیل، در «عدم استفاده از عنوان تملّک قهری در قوانین مربوط به طرح‌های عمومی و عمرانی»، «عدم به کارگیری دقیق اصطلاح غرامت یا خسارت در قوانین تملّک» و نیز «عدم پیش بینی جبران اقسام خسارت‌های قابل تحقّق در تملک‌های قهری» بازتاب یافته است. در مقابل، در حقوق انگلستان، حاصل تعارض و برخورد میان اصل احترام مالکیت خصوصی و اصل تأمین منافع عمومی، شناسایی و تعبیه اصل انصاف و تعادل در پرداخت غرامت بوده است که نظم حقوقی عادلانه و منسجمی را فراهم نموده است. در حالی که در ایران، تمرکز بر مالکیت عین و حقوق و پرداخت قیمت ملک است و روش‌های جبران خسارت شامل شقوق متنوعی نمی‌شود.
 
واژه‌های کلیدی: تملک قهری، غرامت، طرح عمومی و عمرانی، حقوق انگلستان
متن کامل [PDF 319 kb]   (336 دریافت)    
نوع مطالعه: پژوهشي | موضوع مقاله: تخصصي
فهرست منابع
1. زرگوش، مشتاق (1391)، تملک املاک، شبه تملک‌ها و سلب مالکیت از سرمایه‌ها توسط دولت، تهران: نشر میزان.
2. کامیار، غلامرضا (1394)، سلب مالکیت به سبب منفعت عمومی، تهران: انتشارات مجد.
3. انتظار یزدی، حسن رضا، «تأثیر طرح در قیمت گذاری املاک واقع در طرح‌های عمومی و عمرانی شهرداری»، فصلنامه داخلی کانون وکلای خراسان، 1394، شماره 14، صص 107-124
4. حبیب نژاد، سید احمد، پیلوار، رحیم، صابری، روشنک، «اصول حاکم بر جبران خسارت در تملک قانونی املاک از سوی دولت و شهرداری‌ها»، فصلنامه مطالعات حقوق تطبیقی معاصر، 1398، سال دهم، شماره هجدهم، صص 25-49
5. علیزاده، امیرحسین، پارساپور، محمدباقر، «پرداخت غرامت غیرمرتبط با تملک ملک در اجرای طرح‌های عمومی در رویه قضایی انگلیس و ایران»، مجله حقوقی دادگستری، 1399، دوره 84، شماره 112، صص 201-237
6. محسن زاده، آزیتا، جلالی، محمد، «آسیب شناسی موقعیت شهروند در دعاوی علیه شهرداری جهت مطالبه بهای املاک تملک شده»، فصلنامه جستارهای نوین حقوق اداری، شماره 1 و 2، 1400، صص 81-123
7. ويژه، محمدرضا و حسن امجدیان، «رویکرد شورای نگهبان در زمینه رویارویی مالکیت خصوصی و منفعت عمومی، مطالعه رویه‌ای»، فصلنامه دانش حقوق عمومی، 1394، صص 23-46
8. Campbell Black, Henry (1968), Black Law Dictionary, West publishing Co, Fourth Edition.
9. Department for Levelling Up, Housing and Communities (2019), Guidance on Compulsory purchase process and The Crichel Down Rules.
10. Department for Communities and Local Government (2004), Compulsory Purchase and Compensation (Compensation to Business Owners and Occupiers), Office of the Deputy Prime Minister.
11. Kalbro, Thomas, Eije Sjödin, Leif Norell, Jenny Paulssonl (2008), Compulsory Acquisition and Compensation, KTH Architecture and the Built Environment. Stockholm.
12. Keith, Simon and others (2008), Compulsory acquisition of land and compensation (Guide), FAO of UN.
13. McLeod, Ian (2010), Key Concepts in Law (Palgrave Key Concepts), Palgrave Macmillan Publishing, 2nd Edition.
14. Plimmer, Frances (2008) Compulsory Purchase and Compensation: an overview of the system in England and Wales, Nordic Journal of Surveying and Real Estate Research, Special Series, Vol. 3.
15. Vaughan, D. and Clements Smith, L. (2014) An introduction to compulsory purchase valuation principles spanning 150 years, Journal of Building Survey, Appraisal & Valuation Volume 3 Number 2, pages 184-189.
16. https://swarb.co.uk/horn-v-sunderland-corporation-ca-1941/
17. https://www.casemine.com/judgement/uk/5a8ff8c860d03e7f57ecd43b
ارسال نظر درباره این مقاله
نام کاربری یا پست الکترونیک شما:

CAPTCHA



XML   English Abstract   Print


Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:

Faghih larijani F. Compulsory purchase of lands and implementation of public plans in the Iranian and British legal systems. qjal 2024; 11 (36) :51-70
URL: http://qjal.smtc.ac.ir/article-1-1230-fa.html

فقیه لاریجانی فرهنگ. جبران خسارت ناشی از تملّک قهری املاک و اجرای طرح‌های عمومی در نظام حقوقی ایران و انگلستان. حقوق اداری. 1402; 11 (36) :51-70

URL: http://qjal.smtc.ac.ir/article-1-1230-fa.html



بازنشر اطلاعات
Creative Commons License این مقاله تحت شرایط Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License قابل بازنشر است.
دوره 11، شماره 36 - ( 11-1402 ) برگشت به فهرست نسخه ها
فصلنامه علمی پژوهشی حقوق اداری Administrative Law
Persian site map - English site map - Created in 0.11 seconds with 47 queries by YEKTAWEB 4710